危房可能會隨時的倒塌，需要去確定它的安全系數(shù)等問題，在這時候就需要去做個鑒定。在給危房做鑒定的時候也有各種各樣的方法，很多人對于這些方法不太了解，那么，危房鑒定方法是怎樣的？東莞房屋安全鑒定機構(gòu)的小編告訴我們要看實際情況。
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

(a)結(jié)構(gòu)老化的程度；

(b)周圍環(huán)境的影響；

(c)設(shè)計安全度的取值；

(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

(e)危險的發(fā)展趨勢。

危房的范圍

整幢

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。

2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。

危房鑒定方法是怎樣的？危房鑒定時要找個合適的方式，然后按照步驟跟法律規(guī)定鑒定出危房危險性比較高時，該主人就要盡快的處理。在完成以上檢查后，鑒定人員會綜合各項檢查結(jié)果，依據(jù)相關(guān)標準和規(guī)范，對房屋的安全性進行評級或分類。對于存在安全隱患的房屋，會提出相應(yīng)的維修、加固或改造建議。

請注意，危房鑒定需要在法律、技術(shù)和實際情況的基礎(chǔ)上進行，確保準確無誤。同時，在危房鑒定中，要重視業(yè)主和管理人員的合法權(quán)益，確保其知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)。如果你需要進行危房鑒定，建議聯(lián)系當?shù)鼐邆湎鄳?yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的房屋安全鑒定機構(gòu)或?qū)I(yè)人員進行。

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