東莞房屋安全鑒定公司發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)承載力不足的原因可能有以下有幾點：
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。

人們對居住環(huán)境的要求越來越高，房屋住宅的質(zhì)量直接影響著我們居住環(huán)境的安全。事實上，不是說非等到房屋存在危險狀況的時候才對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，其實日常生活中定期對房屋進(jìn)行安全檢測能防范未然，確定居住房屋的安全等級。

1、結(jié)構(gòu)裂縫

裂縫不僅會影響墻體的整體美觀，而且會影響房屋的居住安全。如果發(fā)現(xiàn)房子墻體、梁和柱等結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，特別是地面裂縫和墻體裂縫，這些地方的裂縫不會保持原狀，如果沒有得到及時修繕的話，將會對房屋以后的安全產(chǎn)生巨大影響。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫出現(xiàn)，需要及時找樓板承重檢測工程師上門檢測房屋的質(zhì)量。

2、結(jié)構(gòu)變形

房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形的情況，對于微小的變化我們?nèi)庋凼呛茈y發(fā)現(xiàn)的，倘若是肉眼能見到某些結(jié)構(gòu)已經(jīng)變形，說明房屋已經(jīng)存在比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重的變形不僅會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，還會使結(jié)構(gòu)的使用功能降低，房屋的整體安全性也會下降。

3、結(jié)構(gòu)承載力不足

每一間房屋都由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成，當(dāng)房屋的原有功能發(fā)生改變的話，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用功能也會變化，結(jié)構(gòu)的承載力也會隨著而發(fā)生變化。房屋的使用功能不同，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力要求也是不一樣的。所以對于使用功能發(fā)生改變的房屋，房屋的承載能力一般也會發(fā)生變化，為了了解房屋的承載能力，這就需要做結(jié)構(gòu)檢測了，因此房屋的承載力與房屋的結(jié)構(gòu)是息息相關(guān)的。

4、結(jié)構(gòu)功能退化

對于已使用多年的建筑物中，必然存在大大小小的質(zhì)量問題，環(huán)境也會對房屋的外部結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生侵蝕，例如鋼筋外露銹蝕等因結(jié)構(gòu)損壞而導(dǎo)致功能退化的建筑，東莞房屋鑒定公司建議需要及時進(jìn)行質(zhì)量安全檢測。

樓板承重檢測鑒定樓板的承載力的程序

1、查閱資料：調(diào)閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結(jié)構(gòu)測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)場全面測繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型

建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及可靠性。

2、建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核

3、房屋完損狀況檢測

4、房屋傾斜檢測

5、房屋不均勻沉降檢測

6、樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。

7、材料強(qiáng)度檢測：

混凝土強(qiáng)度——采用回彈法，現(xiàn)場條件具備時采用鉆芯法校核。

鋼筋——采用表面硬度法。

8、結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測，構(gòu)件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域為重點檢測區(qū)域。

9、樓板安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，計算樓板安全性是否滿足要求。

    具體的解決方案需要根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇和處理，希望這些建議能對你有所幫助。


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