東莞房屋安全鑒定公司的三大鑒定標(biāo)準(zhǔn)為安全性鑒定、可靠性鑒定和建筑抗震性鑒定，具體如下：
一、安全性鑒定
應(yīng)用場(chǎng)景
在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或改造裝修前，需對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽樣檢測(cè)、承載力核算和安全性鑒定，為決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
房屋受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等影響結(jié)構(gòu)損傷后，需檢測(cè)評(píng)估受損范圍和程度、核算承載力，為決策或加固設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
施工場(chǎng)地周邊的建筑物，需在施工前后進(jìn)行安全性鑒定，以判別安全性、判斷受損程度和分析受損原因。
臨時(shí)性房屋延長(zhǎng)使用期時(shí)，需進(jìn)行安全性鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所建筑，在許可審批前需進(jìn)行安全性鑒定。
對(duì)懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，需進(jìn)行檢測(cè)、承載力核算和安全性鑒定。
關(guān)鍵要點(diǎn)
重點(diǎn)關(guān)注結(jié)構(gòu)承載力是否滿足正常使用要求，是否存在腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，以及房屋結(jié)構(gòu)是否安全。
評(píng)估個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)是否會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)的安全，以及是否能滿足正常使用要求。
二、可靠性鑒定
應(yīng)用場(chǎng)景
建筑物大修前需進(jìn)行全面檢查。
重要建筑物需定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
建筑物改變用途或使用條件前，需對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，需對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。
關(guān)鍵要點(diǎn)
涉及對(duì)既有工業(yè)或民用建筑承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性，以及適用性和耐久性等的使用性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。
三、建筑抗震性鑒定
應(yīng)用場(chǎng)景
原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，特別是提高了抗震設(shè)防類別的中小學(xué)校舍和醫(yī)院建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。
經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑，或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。
關(guān)鍵要點(diǎn)
通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)其在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。

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