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編制目的：

為使房屋管理局和房屋物業(yè)管理部門掌握房屋完損的情況，并為房屋的正常使用、安全和修繕提供資料和依據(jù)。

適應范圍：既有房屋

1、建成并投入使用2年以上的民用房屋；

2、不適用于工業(yè)廠房；

（可用于房屋常規(guī)的檢查和房屋普查）

房屋的結構類型和組成部分

2.1結構類型：

a.鋼筋混凝土結構（框架結構）；

b.混合結構：豎向承重構件為砌體，橫向承重構件為混凝

土構件；

c.磚木結構：豎向承重構件為砌體或木構件，橫向承重構

件為木構件；

d.其它結構（簡易結構）：用竹木，土墻、石棉瓦等建造

的簡易結構；

2.2房屋的結構部分：（承重構件）是指板、梁、柱、

承重墻、木桁等；

房屋的非承重構件：非承重墻、構筑物：如花架等；

房屋的裝修部分：樓地面飾面，內外墻飾面、天花飾面等方面；

房屋的設備部分：給排水設備，電照等。

術語解析

1、位移：作用引起的結構或構件中某點位置的改變；

2、變形：作用引起的結構或構件中各點間的相對位移；

3、傾斜 ：作用引起的結構或構件的垂直度相對位移；

4、撓曲（弓突）：砌體構件在外力作用下發(fā)生的彎曲變形。

5、腐蝕：混凝土構件表面因發(fā)生化學或電化反應而受到破壞的現(xiàn)象。

6、腐朽：木材等含有纖維質的物質，由于長期的風吹，雨打或腐蝕而呈粉末狀的現(xiàn)象。

7、風化：磚墻、混凝土構件的表面在大氣、水和生物的長期聯(lián)合作用下發(fā)生破壞或化學分解的現(xiàn)象。

8、露筋：混凝土構件由于保護層剝落，破損而引起的鋼筋裸露。

9、空鼓：飾面磚與基層（砂漿層）分離；或飾面層與結構層的分離。