很多朋友聽(tīng)到房屋檢測(cè)鑒定，總覺(jué)得做房屋安全鑒定有問(wèn)題，甚至經(jīng)常聯(lián)想到一些非常嚴(yán)重的話，如危房、倒塌、傾斜等。當(dāng)然，普通人不了解這個(gè)行業(yè)，沒(méi)有接觸過(guò)，與這樣的聯(lián)想沒(méi)有問(wèn)題。東莞房屋安全鑒定公司告訴廣大朋友，其實(shí)并不是因?yàn)榘踩[患才去做房屋檢測(cè)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全常見(jiàn)的九種情況:
建筑結(jié)構(gòu)打算改變其用途、使用條件和使用要求。結(jié)構(gòu)已經(jīng)改變了設(shè)計(jì)的原始狀態(tài),當(dāng)一個(gè)新的應(yīng)用程序增加了負(fù)載的結(jié)構(gòu),改變了原來(lái)的布局結(jié)構(gòu),如拆遷或削弱軸承組件或部分改變了軸承組件的使用狀態(tài),經(jīng)常出現(xiàn)的情況重建和擴(kuò)張,這種情況必須進(jìn)行測(cè)試、評(píng)估后的改變建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

建筑物結(jié)構(gòu)需加層、夾層或其他結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行改造時(shí)。這種情況會(huì)直接影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用，必須進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)房屋評(píng)估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行下一步。

整棟樓都要被移走。全面的遷移需要非常專業(yè)的團(tuán)隊(duì)操作，而且是罕見(jiàn)的。毫無(wú)疑問(wèn)，必須詳細(xì)評(píng)價(jià)這一局勢(shì)，提出可能出現(xiàn)的問(wèn)題和全面流離失所的建議。

當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用壽命時(shí)。目前標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)服務(wù)年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)服務(wù)年限時(shí)要繼續(xù)安全使用，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)和識(shí)別。

因建筑的設(shè)計(jì)、施工、使用等原因引起糾紛，當(dāng)事人有理由懷疑的。這種情況也比較常見(jiàn)，常見(jiàn)的是樓上施工引起的漏水糾紛。嚴(yán)重,即使獲得司法的直接結(jié)果,住房保障司法鑒定,通常是業(yè)主懷疑存在于施工過(guò)程中,質(zhì)量粗糙偷工減料或施工質(zhì)量和質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu),從而產(chǎn)生質(zhì)量糾紛矛盾,現(xiàn)在需要給客觀和公平的評(píng)估由第三方。

從維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及其在目標(biāo)使用壽命內(nèi)的可靠性。歷史建筑、紀(jì)念建筑、大型公共建筑等。所謂的目標(biāo)壽命是指業(yè)主期望通過(guò)必要的維修和維護(hù)繼續(xù)使用的年限。

建筑結(jié)構(gòu)在災(zāi)害中受到破壞，需要進(jìn)行加固才能繼續(xù)使用。一般是指絕大多數(shù)的不可抗力，災(zāi)害通常包括火災(zāi)、地震和洪水等，這對(duì)探測(cè)鑒定隊(duì)伍的技術(shù)水平要求較高。

因建筑物外觀翻新或裝修引起的荷載變化或結(jié)構(gòu)變化。

當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)本身表現(xiàn)出明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗腐蝕,電阻是一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ),受歡迎的表示為:能夠抵抗外部荷載或建筑結(jié)構(gòu)的作用,即“抵抗”,當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫、變形的梁柱出現(xiàn),漏水的強(qiáng)化地板,建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng),如建筑結(jié)構(gòu)可以被認(rèn)為一個(gè)重要的建筑功能退化。

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