東莞房屋安全鑒定中的幕墻檢測驗收是確保幕墻結(jié)構(gòu)安全、功能完好的重要環(huán)節(jié)。以下是幕墻檢測驗收的要點：
一、幕墻外觀檢查

表面處理：檢查幕墻表面是否有明顯損傷，如劃痕、撞擊痕跡等。

接縫：觀察接縫是否平直光滑，有無裂縫，特別是貫穿裂縫，確保接縫的密封性和美觀性。

玻璃安裝：查看玻璃安裝是否牢固平整，無晃動或傾斜現(xiàn)象。

密封材料：檢查密封膠條或密封膠是否開裂、起泡、粉化或脫落，確保幕墻的密封性能。

二、幕墻功能檢查

開啟部分：檢查幕墻的開啟部分（如窗戶、門等）是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞。

排水系統(tǒng)：檢查幕墻排水系統(tǒng)是否通暢，無堵塞或積水現(xiàn)象，確保幕墻的防水性能。

防雷體系：檢查幕墻的防雷體系是否符合規(guī)范要求，確保幕墻在雷電天氣下的安全性。

三、幕墻結(jié)構(gòu)檢查

連接件：檢查幕墻的連接件（如螺栓、螺母、焊縫等）是否牢固可靠，無松動或脫落現(xiàn)象。

立柱與橫梁：檢查幕墻的立柱與橫梁是否豎直橫平，無變形或扭曲現(xiàn)象。

幕墻節(jié)點：檢查幕墻節(jié)點的遮封裝修是否整齊美觀，無破損或脫落現(xiàn)象。

四、幕墻材料檢查

玻璃：檢查玻璃的品種、規(guī)格與色彩是否與設計相符，色澤是否基本均勻，無析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。

金屬材料：檢查金屬材料的色彩是否與設計相符，色澤是否基本均勻，無脫膜或腐蝕現(xiàn)象。

密封材料：檢查密封材料的種類、規(guī)格和性能是否符合設計要求，確保幕墻的密封性和耐久性。

五、幕墻安全性能檢查

抗風壓性能：通過模擬風壓試驗或查閱相關(guān)檢測報告，檢查幕墻的抗風壓性能是否符合設計要求。

水密性能：通過模擬雨水滲漏試驗或查閱相關(guān)檢測報告，檢查幕墻的水密性能是否符合設計要求。

氣密性能：通過檢測幕墻的漏氣量或查閱相關(guān)檢測報告，檢查幕墻的氣密性能是否符合設計要求。

六、驗收文件與記錄

設計圖紙與文件：檢查幕墻的設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件是否齊全、準確。

出廠質(zhì)量證書：檢查幕墻材料、構(gòu)件的出廠質(zhì)量證書是否齊全、有效。

試驗報告：檢查幕墻型材試驗報告、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性和粘結(jié)力試驗報告等是否合格。

隱蔽工程驗收文件：檢查幕墻隱蔽工程的驗收文件是否齊全、準確。

施工安裝自檢記錄：檢查幕墻施工安裝過程中的自檢記錄是否完整、真實。

綜上所述，房屋安全鑒定中的幕墻檢測驗收要點包括外觀檢查、功能檢查、結(jié)構(gòu)檢查、材料檢查、安全性能檢查和驗收文件與記錄等方面。通過全面細致的檢測驗收工作，可以確保幕墻結(jié)構(gòu)的安全性和功能性符合設計要求，為房屋的整體安全提供有力保障。

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