我國(guó)建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺(tái)，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒(méi)有良好的抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃中在今年年底前，全市有近千棟老舊樓房需要要完成綜合整治。東莞房屋安全鑒定老舊房屋抗震加固的必然趨勢(shì)和重要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術(shù)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在既有建筑物外圍加裝了一套預(yù)制的鋼筋混凝土墻體，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級(jí)。這套技術(shù)的特點(diǎn)是安全性能較高、施工改造周期較短。

目前市面上其他地區(qū)并沒(méi)有同類(lèi)型專(zhuān)利技術(shù)的應(yīng)用案例，因此這套技術(shù)是具有完整的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。

既有房屋抗震構(gòu)造柱上對(duì)房屋造成安全隱患的常見(jiàn)問(wèn)題有：

1.磚混結(jié)構(gòu)房屋未設(shè)構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設(shè)置的位置不當(dāng)，該設(shè)的地方未設(shè)。

2.房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。

3.構(gòu)造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長(zhǎng)度不夠。

4.構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。

5.構(gòu)造柱與磚墻間未設(shè)馬牙槎，直上直下。

6.構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長(zhǎng)度不足或間距不當(dāng)。
東莞房屋檢測(cè)公司針對(duì)老舊房屋的抗震加固，可以采取以下具體措施：

增加結(jié)構(gòu)支撐：通過(guò)增加結(jié)構(gòu)支撐如柱子、梁等，提高房屋的承重能力和穩(wěn)定性。
加固墻體：采用增設(shè)抗震墻、加固墻體連接等方式，提高墻體的抗震性能。
改進(jìn)地基基礎(chǔ)：對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，提高房屋的抗震能力。
使用抗震材料：在加固過(guò)程中使用具有良好抗震性能的材料，如高性能混凝土、鋼材等。
綜上所述，老舊房屋抗震加固是應(yīng)對(duì)地震災(zāi)害、保護(hù)居民生命財(cái)產(chǎn)安全、延長(zhǎng)房屋使用壽命、促進(jìn)節(jié)能減排以及符合政策導(dǎo)向的必然趨勢(shì)和重要措施。
為保證整套抗震系統(tǒng)的安全有效，施工前首先在國(guó)家地震局工程力學(xué)研究所制作了一棟五層樓的足尺建模，實(shí)施房屋加固改造后進(jìn)行模擬地震試驗(yàn)，終的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)表示，所以該套系統(tǒng)能夠?qū)⒗吓f建筑的抗震等級(jí)提升至本市的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)之上。
總之，老舊房屋抗震加固對(duì)于保障人民生命安全、保護(hù)財(cái)產(chǎn)資產(chǎn)、提升房屋品質(zhì)和安全性、符合國(guó)家政策和法規(guī)要求以及促進(jìn)城市更新和發(fā)展都具有重要的意義。隨著城市化進(jìn)程的加快和城市更新改造的推進(jìn)，老舊房屋抗震加固將成為未來(lái)城市建設(shè)的重要內(nèi)容之一。

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