農(nóng)村房屋翻建時(shí)，出具危房屋安全鑒定報(bào)告是非常重要的一步，它不僅關(guān)系到房屋翻建的合法性，也關(guān)系到新建房屋的安全性和居住者的安全。是的，農(nóng)村房屋翻建需要出具危房鑒定報(bào)告。這個(gè)報(bào)告通常由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，并出具報(bào)告來(lái)判斷房屋是否屬于危房，以及房屋的結(jié)構(gòu)類型、承重能力、抗震能力等信息。同時(shí)，在申請(qǐng)翻建農(nóng)村房屋時(shí)，還需要提交房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料，經(jīng)過(guò)審批后方可進(jìn)行翻建。在翻建房屋時(shí)，東莞房屋安全鑒定公司還需結(jié)合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內(nèi)容來(lái)確定房屋的層次和面積等。
一、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，房子的個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、地基、基礎(chǔ)

（1）地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

（2）地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

（3）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

房屋檢測(cè)(23)

2、墻

墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

3、柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1/2。梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100(三層以上，超過(guò)總高的0.5/100)。風(fēng)化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

4、梁、板

（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（2）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

（3）簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（4）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

5、屋架

產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100。保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

完成這些步驟后，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)出具一份詳細(xì)的危房屋安全鑒定報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的描述、存在的問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及翻建建議等內(nèi)容。這份報(bào)告將作為翻建工程的重要依據(jù)，確保新建房屋的安全性和合規(guī)性。

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