保障房屋安全的是重要措施之一，特別是對于老舊、改建、擴建或用途變更的房屋，進行房屋安全鑒定檢測更是非常必要。東莞房屋安全鑒定機構小編建議，定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
一、什么情況需要進行房屋質量安全檢測？

（一）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

二、我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：

（一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件；

（二）工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（五）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；

（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

三、延伸點：房屋質量問題如何追究責任？

首先，購房者購買房屋都會與開發(fā)商簽訂購房合同，出現(xiàn)糾紛時法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

住宅工程質量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責任，發(fā)生經濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)。

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