磚木結(jié)構(gòu)房屋檢測時(shí)，主要包括的檢測內(nèi)容有：磚的強(qiáng)度，砂漿的強(qiáng)，木材的腐飾，老化及蟲害等。其中磚木結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)鑒定中包括材料檢測外還應(yīng)有承載力的檢測驗(yàn)算、房屋木結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與連接情況，木結(jié)構(gòu)的開裂、結(jié)構(gòu)變形等。當(dāng)業(yè)主有需求要東莞房屋鑒定公司對(duì)磚木結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)件作檢測時(shí)，磚木結(jié)構(gòu)的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能，木結(jié)構(gòu)銹蝕情況進(jìn)行檢測。實(shí)測木構(gòu)件截面有效值，應(yīng)在扣除其因素造成的截面損失的情況下。
磚木結(jié)構(gòu)的房子木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

木結(jié)構(gòu)房屋現(xiàn)場檢測哪些問題應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)處：

1.磚木結(jié)構(gòu)房子木構(gòu)件承載力在小于其作用效應(yīng)的90％(R／γ0S<O．90)；

2.連接方式不當(dāng)，木結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷的情況，如房屋連接節(jié)點(diǎn)變形、松動(dòng)、滑移、沿剪切面開裂、剪壞、鑄件節(jié)點(diǎn)銹飩、松動(dòng)致使連接效等；

3.主梁產(chǎn)生大于Lo／150的撓度，木結(jié)構(gòu)受拉區(qū)處有嚴(yán)重的缺陷情況；

4.屋架產(chǎn)生大于Lo／120的撓度，房子頂部、房子底部端部節(jié)點(diǎn)處有腐朽的情況、開裂的情況或劈裂的情況，總之，平面傾斜數(shù)據(jù)超過屋架高度的h／120；

5.木結(jié)構(gòu)房子中的木檁條、木擱柵產(chǎn)生大于Lo／120的撓度，人墻處木質(zhì)結(jié)構(gòu)部位有腐朽、蟲蛀或空鼓的；

6.木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h／150，或柱頂劈裂現(xiàn)象，木結(jié)構(gòu)柱子出現(xiàn)斷裂。木結(jié)構(gòu)柱子底部有腐朽的，其腐朽面積大于原截面I／5以上；

7.對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)的斜裂縫傾斜率ρ分別大于7％、10％、15％和120％；

8.房屋原有木結(jié)構(gòu)中有缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。

綜上所述，對(duì)木結(jié)構(gòu)房子進(jìn)行質(zhì)量問題檢測時(shí)，應(yīng)全面考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)造、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件、整體變形和穩(wěn)定性、材料性能以及房屋完損狀況等多個(gè)方面。通過綜合分析和評(píng)估，確定房屋的安全性能和使用狀況，為采取相應(yīng)的治理措施提供科學(xué)依據(jù)。

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