房屋如何在同樣的面積上得到更多的空間和功能，這是每一個(gè)房主密切關(guān)注的問(wèn)題。因此很多房主原結(jié)構(gòu)層高允許的情況下會(huì)選擇在商鋪原結(jié)構(gòu)層內(nèi)進(jìn)行加層改造。然而加層是否會(huì)影響原房屋主體結(jié)構(gòu)，使用過(guò)程中加層部分是否穩(wěn)固、安全這是大家都擔(dān)心的問(wèn)題，因此東莞房屋安全鑒定檢測(cè)是必不可少的。
一、檢測(cè)的相關(guān)依據(jù)。

本次鑒定定為房屋安全性檢測(cè)鑒定，鑒定依據(jù)如下：

鑒定類：

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012)

（2）上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2015)

（3）上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）

（4）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016)

（5）上海市標(biāo)準(zhǔn)《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2020-2007)

（6）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017)

（7）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011)

（8）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2016)

（9）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004)

（10）《既有建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005)

二、檢測(cè)鑒定的工作內(nèi)容

根據(jù)檢測(cè)要求，確定如下檢測(cè)鑒定方案：

(1)搜集房屋原有相關(guān)資料，如房屋建筑圖與結(jié)構(gòu)圖。并對(duì)沒(méi)有圖紙資料的部分進(jìn)行必要的建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪。

(2)房屋傾斜測(cè)試。初步確定測(cè)試房屋四個(gè)角點(diǎn)，每個(gè)角點(diǎn)兩個(gè)方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法測(cè)量角點(diǎn)的傾斜情況。

(3)房屋不均勻沉降測(cè)試：在房屋內(nèi)選取具有代表性的高差點(diǎn)（如樓面、地面等），通過(guò)水準(zhǔn)儀測(cè)量房屋內(nèi)的不均勻沉降發(fā)展情況。

(4)房屋建筑完損狀況檢查：檢查點(diǎn)數(shù)：普查。

(5)房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。

(6)結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)測(cè)試：采用回彈法檢測(cè)磚、砂漿的強(qiáng)度，輔以超聲法。檢測(cè)構(gòu)件包括：梁、樓板等的強(qiáng)度。

(7)調(diào)查結(jié)構(gòu)原始設(shè)計(jì)；

(8)對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，分析結(jié)構(gòu)安全性能。

(9)綜合以上計(jì)算分析結(jié)果，提出結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)及建議。

（10）出具安全性鑒定報(bào)告。

因此，在不清楚房屋結(jié)構(gòu)，在這種情況下就隨意的改造房屋，改造后也不經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，那么你就需要找個(gè)專業(yè)的檢測(cè)公司進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)鑒定，因此，對(duì)于房屋加層改造，一定要經(jīng)過(guò)專業(yè)的檢測(cè)，確保改造的安全性和合法性。同時(shí)，在改造過(guò)程中，也要遵循相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造的質(zhì)量和效果。只有這樣，才能確保房屋加層改造后的安全性和使用壽命。

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