安全鑒定是為了認(rèn)定房屋建筑的安全性，避免潛在危險(xiǎn)威脅業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，那么自建房需要做房屋安全鑒定嗎？自建房需要做安全鑒定，隨著使用時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，自建房屋需要東莞房屋安全鑒定公司定期進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。另外，如果是經(jīng)營(yíng)用途的自建房，新建房屋通常也是需要進(jìn)行安全鑒定的，必須要取得房屋安全鑒定合格證明。
開自建房證明要什么材料

１、程序：戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

建房戶他處無(wú)宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

２、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定）：１－３人，按３人審批，即９０平方米。４人按４人審批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能審批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

３、幾不批：地界不清的不批。土地有爭(zhēng)議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

４、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

建自建房需要什么材料

1、戶主提出申請(qǐng)的申請(qǐng)書，在其中說明申請(qǐng)的事由，用地面積還有土地類型等狀況并由村、社簽字；

2、本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件；

3、要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》；

4、《集體土地建設(shè)用地使用證》原件；

5、說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字。

6、若是分家無(wú)房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件；

7、宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明；

8、所申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

9、房屋的測(cè)繪報(bào)告或平面圖；

10、其他必要的材料。

此外，自建房的定期質(zhì)量檢測(cè)也是必要的，因?yàn)殡S著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，房屋的結(jié)構(gòu)、材料等會(huì)受到自然環(huán)境和人為因素的影響，可能存在安全隱患。如有需要，可以咨詢專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)或人士尋求更準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

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