雖然近些年農(nóng)村地區(qū)的房屋大多都得以修整，危房數(shù)量正在日益減少，但是依舊有少部分危房的存在，對(duì)于此類危房而言，在使用檢測(cè)設(shè)備鑒定后，若是危房已經(jīng)毫無(wú)使用價(jià)值了，這類危房也沒(méi)有必要浪費(fèi)錢(qián)加固維護(hù)了。不過(guò)，多數(shù)的危房由于險(xiǎn)情指數(shù)不高，存在的問(wèn)題大多不是很多，只要及時(shí)并且針對(duì)性處理施工，很快就能再次投入使用，這一類危房因?yàn)橐琅f有使用價(jià)值，而且維修的費(fèi)用也不高，所以為了后期可以正常使用，東莞房屋鑒定公司建議要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行處理和維護(hù)施工。
使用已久的農(nóng)村危房多會(huì)有哪些病害問(wèn)題呢？

1、地基沉降速率加快，基床被破壞；

2、危房整體承載性能不達(dá)標(biāo)；

3、房屋多處位置有嚴(yán)重的開(kāi)裂表現(xiàn)；

4、多個(gè)房間有電路故障；

5、屋頂、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等處漏水問(wèn)題嚴(yán)重。

若是危房日后還有使用的必要，得趕緊采取針對(duì)性的措施對(duì)危房進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)施工，不然也會(huì)影響到房屋的使用，也會(huì)增加危房的險(xiǎn)情指數(shù)。

農(nóng)村危房有無(wú)鑒定的必要性？是否要定期對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行全面的危房鑒定檢測(cè)呢？其實(shí)這是很有必要的，不管是農(nóng)村房屋，還是城市住宅，想要住的安全和放心，定期東莞安全鑒定檢修是必不可少的一項(xiàng)工作。很多農(nóng)村危房在沒(méi)有用儀器檢測(cè)之前，就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了較多的問(wèn)題所在，所以對(duì)其加固或補(bǔ)強(qiáng)也是刻不容緩的。

在現(xiàn)場(chǎng)鑒定危房時(shí)，有著較多的檢測(cè)細(xì)則需要遵守，同時(shí)，也要牢記每一條檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

1、對(duì)危房進(jìn)行概況檢測(cè)，定位好危房屬于A、B、C、D哪一個(gè)危險(xiǎn)等級(jí)；

2、重點(diǎn)檢測(cè)危房的結(jié)構(gòu)構(gòu)成構(gòu)件是否存在危險(xiǎn)？

3、墻壁是否空鼓？地面是否開(kāi)裂嚴(yán)重？

4、承重柱有無(wú)斷裂或者因?yàn)楦喽冑|(zhì)？

5、地基有無(wú)滑移，承載力是否能夠滿足使用要求？

6、對(duì)于不同類型的建筑物，在檢測(cè)時(shí)，所需參照的檢測(cè)規(guī)范也是不同的。

對(duì)于持有危房的業(yè)主而言，他們自然都迫切想要知道危房當(dāng)下是否還能繼續(xù)使用，以及危房現(xiàn)在存在哪些嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題？這就要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)在鑒定危房時(shí)，做好多項(xiàng)工作，力求檢測(cè)鑒定工作結(jié)束后，可以得出可信度高，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)的危房鑒定報(bào)告。

1、使用的檢測(cè)設(shè)備是否符合規(guī)范？

2、檢測(cè)機(jī)構(gòu)委派的檢測(cè)師傅們是否掌握了危房檢測(cè)鑒定技術(shù)要點(diǎn)？

3、同一個(gè)房屋質(zhì)量項(xiàng)目，有無(wú)做好重復(fù)檢測(cè)試驗(yàn)？

如果危房的鑒定報(bào)告很不理想，這類危房是否要補(bǔ)強(qiáng)維護(hù)呢？首先得判斷此類危房是否還有改造施工的必要？如果改造成本和新建成本不相上下，那么此類危房自然也失去了改造的價(jià)值。若是危房存在的問(wèn)題并不是很多，為了后期可以照常居住和使用，還是要制定出合適危房的改造方案，并且選用到加固合適的材料和方法，做好針對(duì)性處理施工工作的。

需要注意的是，這些標(biāo)準(zhǔn)并不是絕對(duì)的，具體情況還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估。因此，在進(jìn)行危房鑒定時(shí)，建議請(qǐng)專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

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