房屋使用許久之后會由于種種緣由導(dǎo)致房屋不能正常的使用，從而形成了我們所說的危房，若要繼續(xù)對房屋進行使用，為了確保個人的人生安全，東莞房屋鑒定公司通常會對房屋年代鑒定后再進行加固，當(dāng)時在外界對于加固的方式流傳這許多不同的說法和言論，而事實上并非所說的那樣，其基本情況分為好幾種。
①房屋使用的安全性其分為了是能夠在正常使用的情況下對房屋進行安全鑒定性工作，另一方面則是由于自然災(zāi)害導(dǎo)致而成對房屋進行安全性檢測鑒定措施。

房屋年代鑒定

②房屋建筑的質(zhì)量質(zhì)量直接影響到房屋的安全，在進行鑒定時可以對現(xiàn)狀的質(zhì)量進行檢測，不過對于建筑物質(zhì)量檢測上是沒有完整的標準，進行質(zhì)量的鑒定只能按工程質(zhì)量的標準來，以及房屋在設(shè)計時的標準準則，這一系列的標準都是用在施工的過程，而對于年代不同和已經(jīng)交付的房屋存在損壞的情況，用此標準明顯非常的不適。

③由于糾紛問題對其展開鑒定工作，一般是房主在使用期間房屋因受到周圍任何干擾導(dǎo)致房屋的安全遭受到了侵害，而作為責(zé)任人沒有對其進行房屋損害檢測而進行鑒定的主要原因。

④房屋從建設(shè)到交付好后就已經(jīng)存在年限，在進行年限鑒定時對房屋現(xiàn)狀的已使用年限和可使用年限進行鑒定，而導(dǎo)致房屋年限的影響往往都是由于使用的情況和環(huán)境造成的，鑒定過程會將各種因素綜合起來進行分析和調(diào)研，從而做出準確的評定工作。

其實不管是對房屋年代鑒定也好還是房屋安全鑒定也罷，在進行鑒定工作的使用由于情況特殊，鑒定工作方面也比較的復(fù)雜，且在鑒定時是沒有一直的標準答案，也正是因此導(dǎo)致了在鑒定中工作難度的增大，而且鑒定的范圍和類型不同，需要準備的教材和資料也是不一樣的，需要從多個方面進行分析

需要注意的是，加固種類的選擇應(yīng)根據(jù)房屋的具體情況和鑒定結(jié)果來確定，不同的加固方法和材料有不同的適用范圍和效果。同時，加固施工應(yīng)由專業(yè)的施工隊伍進行，確保施工質(zhì)量和安全。

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